Пресс-служба Росреестра по РХ сообщает, что в июне комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Хакасия рассмотрела рекордное в текущем году количество заявлений от граждан – 125.
Для сравнения: в мае комиссией было рассмотрено 41 заявление, в апреле – 36, в марте – 39, в феврале – 33, в январе – 78.
В первом месяце лета оспаривали установленную их недвижимости кадастровую стоимость в основном жители Черногорска и Сорска, которые являются владельцами нежилых помещений, а также торговых точек, кафетериев и аптек. В среднем им удалось уменьшить кадастровую стоимость на 40 и более процентов, а значит – и размер налоговых платежей.
Комиссией было вынесено 5 отказов по причине не использования оценщиком всего спектра доступных объектов-аналогов, имеющихся на рынке недвижимости.
Результаты заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра можно увидеть на сайте Росреестра, пройдя по ссылке: (Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Хакасия – Обобщенная информация о решениях, принимаемых комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).
Ольга Найдешкина, председатель комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости:
– С апреля в Росреестре, как и во всех государственных учреждениях и ведомствах Хакасии, действует режим повышенной готовности, мы неукоснительно соблюдаем ограничительные меры по приему граждан, предписанные Роспотребнадзором РХ.
Режим самоизоляции не помешал жителям нашей республики задуматься о грядущих в декабре имущественных и земельных налогах. В июне мы наблюдали трехкратное увеличение числа обращений.
Все они принимались по почте, а заседания комиссии проходили дистанционно – члены комиссии (представители Управления Росреестра по РХ, Кадастровой палаты и Министерства имущественных и земельных отношений РХ), а также оценщики и собственники рассматриваемых объектов недвижимости общались в телефонном режиме.
Напомним: Из-за ограничительных мероприятий в связи с коронавирусом лично приносить заявление и прилагающийся к нему пакет документов нельзя – это можно сделать по почте: 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вяткина, 12.
К заявлению (составляется в простой письменной форме) прикладываются следующие документы: отчет оценщика на бумажном или электронном носителе; выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости (заказывается через МФЦ, готовится в течение 5 дней, бесплатно); копия правоустанавливающего документа на недвижимость.
Главным документом является отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком о рыночной стоимости объекта недвижимости (в котором специалист доказывает, что кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость объекта). Услуги оценщиков платны. Сроки рассмотрения документов в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости – 30 дней. В результате заседания будет вынесено решение – положительное либо отказ.
