Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия обращает внимание на одно из распространенных в Хакасии нарушений в сфере земельного законодательства – нецелевое использование земли*.
По закону, землевладелец, использующий свой земельный участок не по назначению (например, на земле, предназначенной для индивидуально-жилищного строительства, строит СТО, шиномонтажку, магазин), рискует получить административный штраф:
1) в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
– на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
– на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
– на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
2) в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
– на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
– на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
– на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Ольга Анисимова, руководитель Управления Росреестра по РХ, главный земельный инспектор РХ:
– Наряду с собственниками земельных участков, предназначенных для ИЖС, правообладатели земель сельскохозяйственного назначения также нарушают земельное законодательство. Многие нарушают закон по незнанию. Поэтому разъясняем: земли сельхозназначения — это земли с плодородными почвами за границами поселений, выделенные для сельскохозяйственных нужд.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540, с последующими изменениями), земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться: для ведения сельского хозяйства, для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, выращивания овощей, садоводства, животноводства (в том числе – выпас, сенокошение), звероводства, свиноводства, птицеводства, скотоводства, пчеловодства, рыбоводства, научного обеспечения сельского хозяйства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, для питомников, размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.
На землях сельхозназначения запрещено строительство жилых домов, в которых предусмотрена регистрация (прописка), за исключением земельных участков, имеющих категорию земель населенных пунктов.
Напомню: в нашей республике уже несколько лет длится противостояние жителей самоназванного поселка Заветный в Бейском районе и надзорных органов – на землях сельхозназначения люди построили капитальные дома. Это нарушение земельного законодательства. Как сообщают местные власти, к сентябрю они постараются перевести, наконец, эти земли в категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ИЖС. А пока – эти землепользователи вне закона и рискуют получить штраф.
*С начала года в нашей республике выявлено более 120 нарушений земельного законодательства. 8% из землевладельцев нарушили требования 42 статьи Земельного кодекса «Права и обязанности собственников земельных участков».
