Жители Саяногорска выступили против строительства автодрома СТЭМИ под окнами жилых домов

В Саяногорске разгорается конфликт вокруг строительства автодрома в Советском микрорайоне. Владельцы колледжа «СТЭМИ» планируют оборудовать на принадлежащем учебному заведению земельном участке площадку для практического обучения будущих водителей. С одной стороны, подобный проект способен повысить качество подготовки курсантов, развивать частное образование и создать современную учебную базу. Однако жители соседнего дома уверены, что реализация проекта в непосредственной близости от жилой застройки существенно ухудшит условия их жизни.

Наибольшее беспокойство выражают жители дома № 25А Советского микрорайона. По их словам, автодром может появиться всего в нескольких метрах от подъездов. По информации городской администрации, земельный участок, на котором планируется строительство, принадлежит колледжу «СТЭМИ». Территория расположена рядом с районом Саянстроя и бассейном «Алые паруса». Сам техникум является действующим частным образовательным учреждением, имеющим государственную лицензию на образовательную деятельность.

Как выяснилось, участок, где планируется строительство автодрома, не относится к придомовой территории многоквартирного дома. Он находится в частной собственности колледжа «СТЭМИ». Именно поэтому ни администрация города, ни правительство Республики Хакасия не вправе произвольно распоряжаться этим земельным участком или запрещать собственнику использовать его по назначению. Вместе с тем право собственности не является абсолютным: использование земли должно соответствовать виду разрешённого использования участка, требованиям градостроительного законодательства, санитарных норм и правилам землепользования и застройки.

Именно на это и обращают внимание жители. В коллективном обращении, направленном главе города Евгению Молоднякову, они заявляют, что строительство автодрома в непосредственной близости от жилых домов, по их мнению, нарушит их право на благоприятную среду проживания.

По словам жителей, расстояние от предполагаемого автодрома до многоквартирного дома составит около десяти метров. Они считают, что этого недостаточно для безопасной эксплуатации подобного объекта. Кроме того, граждане просят администрацию проверить, соответствует ли проект всем обязательным требованиям, предъявляемым к размещению подобных сооружений.

Отдельное беспокойство вызывает шум. Если автодром будет использоваться для обучения начинающих водителей, жители опасаются, что с раннего утра и до вечера возле дома будут постоянно работать автомобили, выполняться упражнения с многократными разгонами, торможениями, маневрированием и движением задним ходом. По мнению жильцов, это может привести к постоянному превышению допустимых уровней шума для жилой застройки и существенно снизить комфорт проживания.

Помимо шумового воздействия жители опасаются появления постоянного запаха бензина и выхлопных газов. По их мнению, интенсивное использование учебных автомобилей неизбежно скажется на экологической обстановке двора. Кроме того, собственники квартир считают, что соседство с автодромом может негативно отразиться на рыночной стоимости их недвижимости.

Еще одна проблема, на которую обращают внимание жители, касается благоустройства микрорайона. По словам одной из местных жительниц, в этой части Советского микрорайона до сих пор отсутствует полноценная детская площадка. Люди надеялись, что свободная территория в перспективе может быть использована именно для создания общественного пространства для семей с детьми. Если же участок окончательно будет занят автодромом, такая возможность, по их мнению, исчезнет.

Опрошенные редакцией жители практически единогласно выступают против строительства объекта именно в этом месте. При этом большинство из них подчеркивают, что не возражают против деятельности колледжа и подготовки будущих водителей. Их претензии касаются исключительно выбора площадки для строительства. По мнению жильцов, подобные объекты должны располагаться на удалении от многоквартирных домов, чтобы интересы бизнеса не вступали в конфликт с интересами жителей.

Правозащитник Иван Васильев считает, что наличие права собственности на земельный участок само по себе еще не означает возможность беспрепятственной реализации проекта:

«Даже если автодром строится на частной территории, это не даёт собственнику безусловного права реализовать проект. Перед началом строительства должны быть соблюдены требования земельного, градостроительного и санитарного законодательства, а также получены все необходимые разрешения и согласования. Если реализация проекта способна затронуть права жителей, их доводы также должны получить надлежащую правовую оценку».

По информации редакции, глава города Саяногорска Евгений Молодняков уже ознакомился с коллективным обращением жителей и пообещал детально изучить ситуацию. После рассмотрения обращения администрация намерена дать официальный ответ по существу изложенных доводов.

История вокруг строительства автодрома вновь поднимает вопрос о том, где проходит граница между правом собственника использовать принадлежащий ему земельный участок и правом граждан на комфортную и безопасную среду проживания. Окончательное решение, вероятно, будет зависеть не только от позиции жителей и владельца участка, но и от того, соответствует ли проект всем требованиям действующего законодательства.