На конференции «Сибирский экспресс-2026» вновь поднимался вопрос Сибирской ипотеки. Напомним, в октябре прошлого года ресурс «Сенат Информ» сообщал о том, что Совет Федерации рекомендовал правительству Российской Федерации рассмотреть возможность внедрения программы сибирской ипотеки в рамках постановления, принятого после «правительственного часа» с участием министра экономического развития Максима Решетникова на 596-м пленарном заседании.
Участник заседания, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству и делам Севера, сенатор от Красноярского края Александр Усс предложил вернуться к формированию программы, схожей с дальневосточной ипотекой. Он возглавляет Совет по вопросам развития Сибири при председателе Совета Федерации.
В рамках постановления Совета Федерации предложено разработать программу льготного ипотечного кредитования для граждан, проживающих на территориях Сибирского федерального округа.
Ранее аналогичное предложение внес сенатор от Томской области Владимир Кравченко, который считает, что сибирская ипотека позволит удержать молодёжь в регионе и поспособствует его развитию.
Министерство экономического развития ранее отметило, что в ближайшие десятилетия Сибирь станет одним из ключевых макрорегионов страны, играя важную роль в достижении национальных целей. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко подчеркнула важность гармоничного пространственного развития Сибири с учётом экономической специализации, расположения транспортных магистралей и особенностей расселения населения.
Также стоит отметить, что вопрос о дифференцированной ставке по ипотеке был поднят в Совете Федерации ещё 2021 году, когда обсуждалась необходимость удержания населения в ресурсодефицитных регионах. С 2019 года в стране успешно функционируют программы дальневосточной и арктической ипотеки с низкой ставкой в 2% годовых. В 2022 году ТАСС сообщал, что вице-премьер РФ Виктория Абрамченко поручила Минтруду, Минфину и госкомпании ДОМ.РФ разработать программу льготной ипотеки с субсидируемой процентной ставкой из федерального бюджета для переехавших работать в Сибирский федеральный округ (СФО).
На сегодняшний день пока нет установленных норм по «Сибирской ипотеке», несмотря на обсуждение и разного рода одобрения с поручениями, для жители Хакасии, к примеру пока нет информации о том, что они могут воспользоваться льготной ставкой в 3 или 4% Сибирской ипотеки. Но, не исключено, что это лишь пока и в скором времени это перейдет в реальную плоскость. При этом концепция может содержать и внутренние изменения, к примеру не исключено, что ипотекой смогут воспользоваться не все категории жителей.
Эксперт Андрей Тенишев отмечает: «Одна из ключевых проблем развития Сибири: демография и трудовые ресурсы. Демографическая проблема на конференции была обозначена как «узкое горлышко», через которое либо пройдет, либо не пройдет вся стратегия развития. Без людей нет экономики. И если логистику можно расширить, а тарифы снизить политической волей, то вырастить или привлечь квалифицированных специалистов — задача, требующая времени, системной работы и колоссальных инвестиций в человека». Говоря про создание программы «Сибирская ипотека» с льготной ставкой 3% годовых, он отмечает, что если это вариант решения проблем с трудовыми ресурсами, то нуждаемость в кадрах разная. Для Хакасии наиболее актуальна была бы льготная ипотека для врачей и медицинских работников.
Будет ли дальнейшая детализация программы сибирской ипотеки по кадровому принципу, увидим. Однако совершенно очевидно, что развитие человеческого капитала и поддержка сектора строительства являются ключевыми факторами для экономического роста региона. Вложения в ипотечное кредитование не только создают доступные условия для жилья, но и стимулируют строительство, что в свою очередь увеличивает потребность в рабочих местах и квалифицированных кадрах.
Создание специальной программы «Сибирская ипотека» могло бы привлечь не только специалистов, но и молодых людей, способствуя улучшению демографической ситуации. Таким образом, комплексный подход к льготному ипотечному кредитованию и развитию строительной отрасли может не только решить проблемы с трудовыми ресурсами, но и значительно повысить уровень жизни населения, что окажет долгосрочное позитивное влияние на будущее Сибири в целом и Хакасии в частности.
Александр Рыков
