За 2024 год стоимость квадратного метра в новостройках в среднем по России увеличилась на 9,22%, что сопоставимо с потребительской инфляцией в 9,52%. Однако в Хакасии наблюдалось уникальное явление — здесь новостройки подешевели на 0,8%. Это единственный регион в стране, где произошло снижение цен, сообщает «Российская Газета».
В других регионах России, напротив, цены на новостройки значительно выросли. В Омской области рост составил 26,16%, в Астраханской области — 24,36%, а в Севастополе — 22,83%. С начала 2021 года самые значительные увеличения цен наблюдаются в Адыгее (2,53 раза), Омской (2,32 раза) и Курской областях (2,32 раза).
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, к 2026 году возможен значительный скачок цен на жилье из-за снижения ключевой и ипотечных ставок, что может привести к увеличению спроса на квартиры при сокращении предложения. В 2025 году застройщики планируют сокращение вывода новых проектов, что может усилить дисбаланс между спросом и предложением.
Гольдберг отметил, что распроданность строящихся квартир остается высокой, однако некоторые застройщики, имеющие непродуманную финансовую политику, могут столкнуться с банкротством в 2025 году. Несмотря на это, проекты будут переданы другим застройщикам, что не отразится на завершении строительства.
Независимый аналитик Сергей Николаев из Новосибирска считает, что до 30% проектов могут быть приостановлены из-за прекращения финансирования банками при низкой наполняемости эскроу-счетов. Это может привести к задержкам ввода жилья на один-два года.
