В Администрации Абакана профильные специалисты обсудили с представителями управляющих компаний подготовку к отопительному периоду. Совещание с руководителями управляющих компаний и ТСЖ Абакана провёл Первый заместитель Главы города, заместитель по вопросам ЖКХ и транспорта Владимир Жуковский, также на встрече присутствовали специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, представители ресурсоснабжающих предприятий, коммунальных предприятий, Прокуратуры города Абакана.
Владимир Жуковский напомнил представителям управляющих компаний, что ключевые подготовительные мероприятия к осенне-зимнему периоду необходимо провести до 15 сентября:
– Самая главная у нас с вами, коллеги, задача – в первую очередь провести промывку систем отопления в многоквартирных домах. Мы ежегодно увеличиваем количество объектов, где проводятся эти работы, – ведь это один из основных критериев оценки получения паспорта готовности МКД к отопительному сезону. Важно: промывка должна проводиться в присутствии теплоснабжающей организации.
Заместитель начальника Службы измерений, наладки и испытаний Абаканской «ТЭЦ» Анна Дмитриева подробно рассказала о графике работ и сотрудничестве ресурсников с управляющими компаниями:
– По информации на 29 июня, к подготовке к осенне-зимнему периоду приступили практически все управляющие компании. Грубых нарушений нет. На данный момент отопительные системы промыты в 421 доме – это 44% от общего количества многоквартирных домов в Абакане, в учреждениях образования – 57 объектов из 101 – это 56,4%, в учреждениях здравоохранения – 16 объектов из 52, это 50%.
Процесс опрессовки проведён в 411 многоквартирных домах, в 57 учреждениях образования и 16 учреждениях здравоохранения.
Графики промывок предоставили все управляющие компании. Не приступили к промывкам «Служба Заказчика» и «Престиж», но у них не так много объектов, я думаю, что компании успеют выполнить мероприятия в срок.
Основные проблемы, о которых хотелось бы сегодня сказать: это периодическое отсутствие персонала на тепловых узлах. В связи с этим инспектор не всегда может попасть в подвальное помещение и оценить качество работ. Ждать и искать сантехников у инспектора времени нет, потому что у нас очень много объектов, очень много заявок. Имейте в виду, что инспекция должна оценить качество промывки и опрессовки.
Кроме того, по окончанию отопительного периода Тепловая инспекция направила всем рекомендации по подготовке к ОЗП. У нас теперь есть программа, которая позволяет отслеживать, кому доставлены рекомендации. Получили все.
Технические рекомендации состоят из 20 пунктов, где, помимо промывки и опрессовки, на объектах также должна проводиться ревизия запорной арматуры и фланцевых соединений на узлах управления, при необходимости их нужно заменять.
Обращаем ваше внимание на то, что управляющие компании «Престиж» и «АУК» не проходят процедуру опрессовки узлов и управления, так как в должной мере не проводят ревизию запорной арматуры и оборудования КИП.
После промывки и опрессовки происходит гидравлическая настройка, расставление сужающих устройств – это тоже очень важно для гидравлического режима, поэтому надо сделать вовремя – до отопительного периода.
Обсудили на совещании и вопрос задолженности управляющих компаний перед теплоснабжающим предприятием. Общая дебиторская задолженность по управляющим компаниям составляет 254 миллиона рублей. Директор Абаканского филиала СТК Владимир Сагалаков призвал управляющие компании активнее решать этот вопрос совместно с теплоэнергетиками:
– Решение данной проблемы – сложное. Очень мало управляющих компаний подходит к отопительному сезону без долгов. Необходимо пытаться урегулировать наши взаимоотношения. Мы готовы пойти навстречу.
Мы – партнёры в этом бизнесе. У нас с вами одна задача – обеспечить население качественной услугой. Большинство заключённых соглашений по реструктуризации долгов выполняются. Это очень радует, это значит, что система налаживается.
Но в Абакане есть управляющие компании, которые вообще не платят, прикрываясь мораторием. В отношении данных компаний будут приняты жёсткие меры: рассматривается решение этой проблемы через банкротство. Документы о состоянии дел мы уже передали в Администрацию города Абакана, в этом перечне есть список должников.
Владимир Иванович уже отметил, что все вопросы необходимо урегулировать до 15 августа, и подписать документ о дебиторской задолженности. Мы в каждом случае подходим к долгу управляющей компании индивидуально. Но мы хотели бы от вас получить гарантии оплаты долгов.
Вместе с тем, отмечу, что становится больше управляющих компаний, которые хотят работать на этом рынке, и становится меньше компаний, которые хотят просто заработать. Это отрадно. С 1 июля мы готовы начать встречаться с вами и пытаться урегулировать наши взаимоотношения.
Кроме задолженности за поставленную тепловую энергию, ещё два важных пункта необходимо выполнить коммунальщикам, чтобы получить паспорт готовности к ОЗП: это наличие и работоспособность приборов учёта и надёжность системы теплоснабжения потребителей.
Кроме этого, участники совещания обсудили вопросы начисления платы за тепло, изменение тарифов и другие вопросы, по многим из которых участники совещания договорились встретиться дополнительно индивидуально.
Информация предоставлена Отделом по связям с общественностью и СМИ Администрации г. Абакана.
