В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки, чтобы поддержать отрасль и сохранить доступность жилья. Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог ВИП банков, рассказал первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, пишет «Известия».
Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать займы банкам под не более 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину.
«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем», — добавил Владимир Кошелев.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость квадратного метра в регионах. Показатель используют для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, цены на жилье разогреты, в основном по такой стоимости «квадрата» продаются квартиры большой площади на окраинах городов. Предлагаемый механизм будет сдерживать рост средней цены на рынке, считает риелтор. Если это или подобное предложение примут, в будущем в Москве и других крупных городах появится больше массового жилья, добавил партнер Blank Architects Владимир Тихонов.
