Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает, что почти полгода жители Хакасии, как и все россияне, защищены от возможного мошенничества и потери, в том числе, единственного жилья.
Потребительские займы под залог жилья запрещены законом с 1 ноября прошлого года (Федеральный закон № 271-ФЗ от 2.08.2019 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). Запрет распространяется на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физическими лицами, исполнение обязательств по которым обеспечено залогом:
- жилого помещения;
- долей в праве на общее имущество участника общей долевой собственности;
- правом требования участника долевого строительства.
Вышеуказанный Закон также ограничил круг лиц, имеющих право предоставлять гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой. Сегодня этим имеют право заниматься только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России, ФГКУ «Росвоенипотека», ДОМ.РФ и уполномоченные ему организации).
В Хакасии потребительские займы под залог жилья оформляли порядка 100 граждан ежемесячно (данные за прошлый год, до вступления в силу Федерального закона № 271-ФЗ).
От редакции отметим, что несмотря на защиту от мошенничества законом, благоразумность в отношении недвижимого имущества никто не отменял. Если вы решили провести какую-либо сделку с имуществом, то обдумайте все за и против, а также по возможности предоставьте заключение сделки профессионалам.
