Министр финансов Хакасии Ирина Войнова опубликовала пост с рекламой ипотеки Россельхозбанка на своей странице в Фейсбуке.
Россельхозбанк объявил о старте сельской ипотеки с низким процентом на территории республики. Не совсем понятно, конечно, почему такую информацию публикует министр финансов.
“Вот посмотрите, всё для вас стараемся, даже банк заставили ставку по ипотеке снизить”, – так, что ли?
Нет, конечно, спорить не станем – процент достаточно низкий. Всё-таки 3% годовых без страхования жизни и 2,7% со страхованием, да ещё и на срок до 25 лет – условия очень даже привлекательные, тут ничего не скажешь. Но всё же давайте разберёмся – обойдётся этот случай без обычных “но” или нет.
Для начала рассмотрим условия получения этого кредита. Первоначальный взнос 10% от стоимости. При заёмных суммах от 100 000 до 3 000 000 рублей это вроде бы не так уж и много, тем более что принимается материнский капитал. Вот только этот кредит предназначается только для покупки или строительства жилья именно в сельской местности.
Условия, при которых банк кредит не одобрит – сделка купли-продажи между родственниками. То есть захотел гражданин, к примеру, купить у своего брата дом в селе, а банк ему отказывает в кредите. Захотел гражданин построить в деревне домик сам, своими руками, потратившись только на материалы, а банк ему – нет, будьте любезны нанять строителей, иначе ваш самострой никто финансировать не станет.
То есть при получении кредита надо рассчитывать не только на себя, но и на бригаду строителей, что резко увеличивает общую стоимость строительства. Одно дело, когда взял кредит из расчетов только на материалы, а другое – когда придется учесть еще и зарплату работников.
Есть и ещё один немаловажный аспект. Очень хорошо, когда есть материнский капитал для первоначального взноса. А как быть тем, у кого его нет? Не у всякого в селе есть 300 000 рублей на первоначальный взнос. А с учётом того, что в сёлах с работой дела обстоят всё печальней с каждым днём (сельское хозяйство не поддерживается, лесное хозяйство губится тем, кто должен его защищать, – министром) – откуда брать сельскому жителю средства для выплаты дополнительной части кредита, предназначенной на зарплаты строителям?
Есть и ещё один кредит, который Россельхозбанк предлагает сельчанам – кредит на сумму до 250 тыс. рублей на ремонт жилья под ставку 5% годовых. Но и в этом случае никакого самостоятельного ремонта сделать не получится! В условиях получения данного кредита оговаривается, что заёмщику придется нанимать специализированную организацию для ремонта. То есть захотел провести ремонт дома, для которого понадобится затратить 100-150 тысяч рублей на материал – готовься к тому, что придётся ещё дополнительно 100 тысяч отдать бригаде строителей только за работу.
Уж простите за прямоту – но не такой уж и заманчивой выглядит эта сельская ипотека, если разобраться. И очень странно, что рекламой занимается министр финансов.
Борис Игнатенко
Видно больше некому заниматься рекламой в сером доме.И неудивительно.Иванов по выборам бегает, Войнова рекламу пихает.А Верховный Совет у Москвы денег просит.Только население Хакасии понимает, что денег нет и надо держаться.Мир перевернулся.
Сёла разные бываю – Опытное, Расцвет и Зелёное тоже сёла – а место привлекательное.