С 1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон № 299-ФЗ*, который защитит добросовестных приобретателей жилых помещений. Как пояснили в Росреестре, речь идет о тех, кто приобрел жилье, не зная о том, что сделка перехода права незаконна и может быть оспорена в суде.
Добросовестные покупатели, обманутые мошенниками, в случаях изъятия у них приобретенного жилого помещения, подав иск в суд, смогут получить денежную компенсацию. Ее размер будет исчисляться исходя из суммы, составившей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения.
Правом обратиться с иском в суд о выплате компенсации добросовестный приобретатель недвижимости будет обладать в течение трех лет. Компенсация будет выплачиваться независимо от того, по чьей вине был неправомерно зарегистрирован переход права собственности.
*Федеральный закон от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленный на защиту прав добросовестных приобретателей жилых помещений.
