В Хакасии в марте зафиксировано снижение цен на новостройки — в среднем на 2,1%. Республика вошла в число регионов, где жильё на первичном рынке подешевело заметнее всего, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
В целом по стране рост цен остаётся минимальным — около 0,3%. Эксперты связывают это с временным спадом спроса: многие покупатели оформили сделки заранее, до изменений условий «семейной ипотеки».
Однако ситуация может измениться. Как отмечают аналитики, новые возможные ужесточения программы способны вызвать всплеск спроса и, как следствие, рост цен.
Речь идёт о нескольких инициативах, которые уже обсуждаются на федеральном уровне. Так, с февраля 2026 года уже действует правило «одна ипотека на семью» — оформить льготный кредит можно только один раз, а супруги обязаны выступать созаёмщиками .
Кроме того, рассматривается введение дифференцированной ставки: для семей с одним ребёнком она может вырасти до 10–12%, тогда как для многодетных — наоборот снизиться до 2–4% .
Также обсуждаются более жёсткие требования к заёмщикам — например, возможное увеличение первоначального взноса и ограничения по участию третьих лиц в сделке .
По оценкам экспертов, именно такие изменения могут краткосрочно «разогреть» рынок: покупатели начнут спешить оформить ипотеку на текущих условиях.
Пока же рынок в Хакасии остаётся в стадии затишья: спрос снизился, а застройщики чаще предлагают скидки, чтобы удержать покупателей.
