Очередной случай из адвокатской практики Валентины Игольниковой можно описать несколько изменённой фразой из старой рекламы: не все юристы одинаково полезны.
Всё началось с обычной, казалось бы, ситуации: владельца квартиры в новостройке обманывает недобросовестный застройщик – пол в означенной квартире не залит (или залит, но стяжка выполнена с критическими дефектами), что автоматически исключает нормальную эксплуатацию жилплощади. Квартира вроде бы есть, а начать ремонт и жить в ней – не получится.
Ввиду того, что владелец квартиры иногородний, проживал не в том городе, где строился дом, сам он постоянно «бодаться» с застройщиком не имел возможности. Для этого он нанял юриста, который бы представлял и отстаивал его интересы. Совместными действиями в суде был доказан факт того, что полы в квартире действительно находятся в ненадлежащем виде. Соответственно, по решению суда застройщика обязали устранить все недочёты своей работы.
Однако сей недобросовестный застройщик всячески «тянул резину» и пытался решение суда игнорировать, постоянно «забывая», что в означенной жилплощади его ждут незалитые полы. В очередном судебном заседании был доказан и этот факт. Исходя из этого, владелец квартиры и представляющий его интересы юрист подали новое заявление к застройщику с требованием неустойки за каждый месяц отложенных работ, ни много ни мало – по 100 000 рублей в месяц.
И вот тут что-то пошло не так. Вместо оповещения о дате очередного судебного заседания, владелец квартиры через некоторое время получил извещение о том, что заседание по его иску уже состоялось и дело закрыто, так как он якобы отказался от всех своих претензий к застройщику!
Пытаясь выяснить причину такого финта судебной системы, истец таки докопался до сути. Как оказалось, тот юрист, с которым он сотрудничал всё это время, фактически его предал и подставил. Пользуясь тем, что имеет на руках доверенность от своего клиента, он написал отказ от претензий и передал его в суд, при этом своему клиенту об этом не сказал ни слова. Причины, по которым он исполнил такой манёвр, могут быть разными. Вплоть даже до того, что его, к примеру, перекупил застройщик (ещё бы, такие суммы на кону – по 100 000 за каждый месяц отдать, или разово заплатить юристу?).
Но в этот момент владельцу квартиры было не до выяснения причин – надо было срочно спасать всё дело. Поэтому он обратился к надёжным юристам с подтверждённой репутацией – в адвокатское бюро Валентины Игольниковой. Стоит отметить, что шансов на благоприятный исход было крайне мало, потому как этот двуличный юрист в суде примелькался как представитель означенного истца, действующий по доверенности.
Да, по закону он имел право на такие действия по доверенности от лица клиента. Однако суд, прежде чем выносить такое решение по столь важному вопросу, должен был убедиться в том, что означенный юрист всё ещё действует по доверенности (не отозвана ли она?), а также убедиться лично, что истец понимает все нюансы, последующие за его отказом от претензий к ответчику. А этого сделано не было.
Теперь уже специалистам адвокатского бюро Валентины Игольниковой пришлось, что называется, «в темпе вальса» подчищать и исправлять всё то, что успел натворить тот двуличный юрист. Естественно, доверенность у него была моментально отозвана, а в суд предоставлены скриншоты переписки между ним и истцом, из которых прямо следовало, что ни о каком отказе от претензий между ними даже обсуждения не было!
Также в Верховный суд РХ пришлось в срочном порядке подавать заявление о восстановлении срока на подачу частной жалобы на определение суда о прекращении дела и саму частную жалобу. Рассмотрев все представленные факты, Верховный Суд встал на сторону истца, восстановил срок подачи жалобы и отменил определение городского суда о прекращении дела, вернув его на новое рассмотрение.
Вот так, несмотря на сложность данного дела и вопреки усилиям двуличного юриста, специалистам юридического бюро Валентины Игольниковой удалось восстановить справедливость и защитить своего клиента. А ведь прошли по самому краю – ещё бы немного, и нерадивый застройщик вывернулся из судебного кулака, а владелец квартиры не получил бы компенсации за долгий вынужденный простой своей жилплощади.
В данном конкретном случае, как ни крути, а действия этого недобросовестного юриста играли на руку именно застройщику, в первую очередь. Но с ним разбираться только самому клиенту, захочет – призовёт к ответу. А не захочет возиться – так махнёт рукой и забудет, как страшный сон. Ну а ко всем, кто не хотел бы оказаться на его месте, будучи преданным своим же юристом, совет от адвоката Валентины Игольниковой: прежде чем доверить свою проблему юристу, тщательно проверьте его статус и репутацию.
Больше материалов по юридическим аспектам читайте в нашей рубрике Право и жизнь.
