Перед подачей заявки на ипотеку стоит вычислить оптимальные параметры кредита, чтобы знать, какую сумму запрашивать в банке, какими будут ежемесячные платежи и общая переплата. Это помогает найти лучший вариант в соответствии с финансовыми возможностями, а в будущем — избегать просрочек. Для предварительных расчётов используют бесплатный ипотечный калькулятор, который мгновенно выдаёт результаты по заданным цифрам.
Что это такое
Банковский ипотечный калькулятор — это онлайн-сервис, полностью заменяющий сложную формулу расчёта параметров ипотеки. С ним за секунды определяют, какая из нескольких программ жилищного кредитования будет для клиента максимально выгодной. Альфа-Банк предлагает разные варианты, чтобы купить жильё от застройщика с господдержкой и без неё, приобрести вторичную недвижимость, частный дом. Клиенты могут оформить льготную семейную, арктическую, дальневосточную ипотеку, провести рефинансирование действующего кредита.
Указав стоимость жилья, размер первоначального взноса, срок кредитования, с помощью онлайн-сервиса будущий заёмщик узнаёт:
- процентную ставку;
- сумму кредита, которую согласится выдать банк;
- размер ежемесячного платежа.
Программа выстраивает график выплат на протяжении срока договора, который показывает соотношение процентов и основного долга, а также остаток кредита в каждом месяце и общую переплату.
Чем поможет сервис
Деньги выдают не на один год, поэтому заёмщику важно заранее быть уверенным в том, что он сможет их вернуть. То есть нужно знать, какие расходы ждут в ближайшем будущем, запланировать их. Всё это и помогает делать банковский онлайн-сервис. Можно рассчитать, что будет, если, например, внести первоначальный взнос больше обязательного минимума или увеличить срок кредитования. Можно уменьшить регулярные выплаты, таким образом оптимизировав бюджет семьи.
Использование ипотечного калькулятора повышает шанс на одобрение заявки на кредит. Банк даст деньги, если будет уверен в платёжеспособности заёмщика. О ней свидетельствует то, что ежемесячный платёж составляет не более 50% заработка клиента за тот же срок. С помощью калькулятора можно подобрать сумму выплат, соответствующую доходам — например, увеличив срок кредитования или первоначальный взнос.
Программа учитывает и возможность досрочного погашения ипотеки, которое в Альфа-Банке осуществляется бесплатно. Достаточно в графике, сформированном калькулятором, поставить галочку в графе Учесть досрочное погашение, выбрать уменьшение ежемесячного платежа или срока кредитования, указать сумму дополнительного платежа (без учёта ежемесячного) и периодичность его внесения. После нажатия кнопки Добавить ипотечный калькулятор покажет, сколько вы сэкономите за весь срок.
Как пользоваться
Это просто:
- Выберите тип ипотечной программы.
- Двигая красный кружок, укажите цену приобретаемой недвижимости.
- Аналогичным способом установите сумму первоначального взноса.
- Укажите срок погашения кредита.
В правой части сервиса появятся ежемесячный платёж, процентная ставка, сумма, которую предложит банк, период погашения долга, информация о налоговом вычете. Это не окончательные, но близкие к реальным параметры. Их можно менять до тех пор, пока показатели не устроят будущего заёмщика.
Онлайн-сервис помогает быстро выбрать выгодные условия ипотеки и запланировать расходы на неё.