На сегодняшнем заседании Верховного Совета обсуждался проект закона, который вводит строгие требования к застройщикам, обязывая их обеспечивать собственников сносимых жилых объектов квартирами, аналогичными по жилой площади и числу комнат. Планируется, что эта мера будет регулировать деятельность строительных компаний в рамках программ комплексного развития территорий и внесена в законодательную базу республики.
Сейчас владельцы квартир в домах, подлежащих сносу, обычно получают денежную компенсацию от застройщиков. Однако, как правило, эта компенсация значительно ниже рыночной стоимости сопоставимого жилья, что приводит к ухудшению условий проживания этих граждан. Между тем застройщики на месте снесенных зданий строят высокоэтажные жилые дома, продавая новое жилье по значительно более высоким ценам по сравнению с выплаченной компенсацией.
Цель внесения изменений в региональное законодательство состоит в устранении данной несправедливости, гарантируя, что застройщики предоставят собственникам и арендаторам социального жилья не денежную компенсацию, а равнозначные по площади квартиры. Требования к новым жилым помещениям устанавливают, что жилая и общая площади, а также количество комнат должны не уступать параметрам исходного жилья, а общая площадь – быть больше.
На данный момент законопроект одобрен только в первом чтении. Сообщается, что до следующей сессии Верховного Совета, которая состоится через месяц, документ будет детально доработан, с учетом всех предложений и замечаний.
А ещё, у жильцов частного сектора есть гараж, где стоит автомобиль, а при сносе это не учитывается, это тоже ущемление прав