Министерство имущественных и земельных отношений напоминает предпринимателям, что у них еще есть время утрясти спорные моменты относительно налога на объекты коммерческого назначения.
В Хакасии с 1 января 2019 года налог на объекты коммерческого назначения будет взиматься, исходя из кадастровой стоимости независимо от площади помещения. Это резонно, поскольку кадастровая стоимость фиксирована, норма закреплена федеральным законодательством ещё в 2013 году. Соответствующий республиканский закон был принят в ноябре 2017 года.
Согласно республиканскому закону, для юридических лиц в отношении объектов коммерческого назначения, входящих в перечень, предусмотрена дифференцированная система подсчёта налогов. Налоговая ставка определяется следующим образом: здания и помещения площадью до 2 тысяч кв. м. — 1% от кадастровой стоимости; площадью от 2 до 6 тысяч кв. м. — 1,5%, свыше 6 тысяч кв. м. — 2% от кадастровой стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Хакасии определило перечень налогооблагаемых объектов. В списке объектов административно-деловые центры, торговые комплексы, химчистки, бани, ателье, магазины, объекты общественного питания, парикмахерские, СТО и т.д.
Из 100 тысячах нежилых зданий и помещений, предоставленных Росреестром и Кадастровой палатой в министерство имущественных и земельных отношений, в перечень налогооблагаемых вошли лишь порядка 7 700.
— В течение года наши специалисты совместно с Центром государственной кадастровой оценки провели огромную работу, были обследованы все объекты с целью уточнения их фактическое использование. В результате более 93 тысяч зданий и помещений мы из списка исключили. На сегодняшний день имеется 7700 объектов, подлежащих налогообложению, цифра не окончательная и может измениться. Если хозяин коммерческой недвижимости сумеет доказать, что функционально его помещение не соответствует изначальному назначению, то его объект из перечня будет исключён, и увеличения налога можно избежать. Республиканский закон предусматривает и ряд других послаблений, — пояснил исполняющий обязанности министра имущественных и земельных отношений Хакасии Дмитрий Панарин.
Столь положительная перспектива, гарантированная дифференцированным подходом, должна побудить собственника позаботиться о своём кармане. Проект перечня размещён на портале правительства Хакасии r-19.ru в разделе министерства имущественных и земельных отношений и на сайте Центра государственной кадастровой оценки cgko19.ru. У собственников есть возможность проверить наличие своего объекта в перечне и в случае несогласия по объективным причинам исключить объект из перечня. За разъяснениями можно обратиться либо в минимущество (тел. 22-62-70), либо в Центр государственной кадастровой оценки (тел. 202- 047, 202-048).
Налоговую ставку для физических лиц устанавливают администрации муниципалитетов. Они могут принимать самостоятельные решения о поддержке малого бизнеса, или по примеру республиканских властей использовать дифференцированный подход к начислению налоговой ставки, или предусмотреть другие льготные условия налогообложения.
