Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон, который разрешает собранию членов садового некоммерческого товарищества (СНТ) предоставлять в аренду земельные участки общего назначения под строительство магазинов.
В настоящее время собрание принимает решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, а также о порядке его использования. Однако нормы по распоряжению таким имуществом в законодательстве в настоящее время отсутствуют.
«Законом устанавливается, что общее собрание членов СНТ вправе принимать решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование», — говорится в заключении профильного комитета Совета Федерации по экономической политике. Кроме того, отметили в комитете, собрание членов СНТ сможет устанавливать сервитут «в отношении такого имущества, а также определять условия использования такого имущества».
Согласно закону, по решению общего собрания членов СНТ допускается использование земельных участков общего назначения гражданами и организациями «для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество». В частности, для указанных целей на земельных участках общего назначения разрешается возводить некапитальные строения и сооружения. «Учитывая, что в некоторых СНТ количество садоводческих участков может составлять не только нескольких сотен, но и тысяч, федеральный закон будет стимулировать привлечение инвесторов для строительства и эксплуатации на территории СНТ объектов торговли, медицинского обслуживания и организации досуга», — отмечается в заключении комитета Совфеда.
Как уточняется в законе, земельные участки общего назначения используются для газо-, тепло-, электро- и водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан.
