Генеральный план – это главный документ регламентации застройки в городе, который, в том числе, жёстко определяет назначение объектов: нельзя построить что-либо по своему усмотрению на свободном земельном участке. Например, застройщик взял в аренду или выкупил земельный участок с одним назначением, допустим, под социальный объект, а хочет построить объект другого назначения, допустим, многоквартирный дом. Так как генеральным планом в этом месте предусмотрено именно размещение социального объекта и рядом участка нужной площади и назначения нет, то застройщик не получит разрешение на строительство объекта другого назначения.
Накануне на заседании комитета по социальным вопросам, мандатным вопросам и депутатской этике Совета депутатов города Абакана шестого созыва перед предстоящей сессией городские депутаты подробно обсудили новую редакцию генерального плана города Абакана.
Подробно о новшествах рассказала главный архитектор города Абакана Светлана Крылова:
– Мы вносим изменения в Генеральный план города Абакана путём утверждения новой редакции. Почему в новой редакции? Потому что все чертежи генплана переработаны полностью, они приводились в соответствие с требованиями федерального законодательства к отображению различных элементов на картах. Это коснулось и цвета, и толщины линий, и отображения значков… Все генпланы вносятся в федеральную информационную систему территориального планирования. Поэтому всё должно быть унифицировано, одинаково во всех генпланах страны.
С принятием решения у Абакана будет обновлённый генеральный план. Изменений городских границ в сторону увеличения в генеральном плане пока не планируется. Актуализирована карта функционального зонирования, просмотрены все возможные варианты жилищного строительства, строительства социальных объектов, инфраструктуры на перспективу.
Так как социальная инфраструктура очень важна для комфортной жизни горожан, в обновлённом генеральном плане не только сохранены все участки под строительство городских социальных объектов, но и добавлены новые. В частности, под объекты здравоохранения, в том числе – в новых жилых районах. Также уточнены участки под размещение социальных объектов. Начальник ДГАЗ Администрации г. Абакана Марина Беспалова напомнила:
– Основная задача генплана – это найти баланс, равновесие в размещении различных объектов, чтобы наши жители получали максимум услуг в шаговой доступности. Должны быть правильно рассчитаны позиции для школ, детских садов, поликлиник, рекреаций, спортобъектов, транспортная и коммунальная нагрузка.
Есть нормативы, на сколько тысяч населения предполагается объект, но генплан, безусловно, учитывает и сложившуюся застройку, наличие свободных земельных участков необходимой площади.
Каждый житель города, которого интересует планирование Абакана, сможет рассмотреть все карты в электронном виде, посмотреть наличие социальных объектов. Допустим, жителям частного сектора будет интересно посмотреть, попадёт ли их район в перспективную застройку многоквартирными домами.
В Генплане города обозначаются новые, запланированные под многоэтажную застройку, территории:
- в I жилом районе города Абакана в границах: проспект Дружбы Народов, улица Торосова, улица Авиаторов, дренажный канал;
- во II жилом районе города Абакана в границах: улица Богдана Хмельницкого, улица Гайдара, улица Чертыгашева, земельный участок по улице Богдана Хмельницкого, 289;
- в IV жилом районе города Абакана, в границах сооружения инженерной защиты вдоль северной окраины города и производственной территории по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 38,44 в северо-восточной части города;
- в VIII жилом районе города Абакана между ул. Толстого и котельной при условии установления санитарно-защитных зон производственных предприятий и ликвидации котельной;
- в Х жилом районе города Абакана в границах: железная дорога, река Ташеба, автотрасса Р-257, садовые дачные общества;
- в Согринском промышленном узле города Абакана на территории производственного предприятия Общества с ограниченной ответственностью «Абаканский экспериментально-механический завод» по ул. Буденного.
В Генплане города обозначаются новые, запланированные под застройку индивидуальными жилыми домами усадебного типа территории. Это территории в VI жилом районе города на территории ликвидированного производственного предприятия Племобъединения; в IX и Х жилых районах города вдоль федеральной дороги Р257 и вдоль перспективного обхода г. Абакана в районе южной дамбы; в VIII жилом районе города Абакана по ул. Толстого.
Обсуждаемый проект обновлённого Генерального плана города Абакана можно посмотреть здесь:
Информация предоставлена Отделом по связям с общественностью и СМИ Администрации г. Абакана
