С августа в республике активно действует услуга по регистрации электронной ипотеки. Её суть в получении права собственности на недвижимость спустя 24 часа после обращения в банк. Но пока жители региона неохотно пользуются нововведением, сообщает пресс-служба Росреестра по РХ.
Чтобы разобраться в причине низкого количества обращений за государственной регистрацией ипотеки онлайн, Росреестр Хакасии провел опрос среди клиентов МФЦ, обратившихся для подачи документов на ипотечную сделку на бумажном носителе.
Выяснилось, что большинство опрошенных не доверяют электронным документам – 40%, еще часть граждан смущает высокая стоимость услуг банка, которые предлагают оформить ипотеку в электронном виде – 20%, и 18% респондентов указали на отсутствие опыта работы с электронными документами.
Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова пояснила, что поводов для недоверия нет:
– Процедура регистрации ипотеки в электронном виде абсолютно безопасная, удобная и выгодная. Безопасная потому, что документооборот банка с регистрирующим органом происходит по защищенным каналам связи, с помощью специально установленного программного обеспечения, которое не позволяет информации быть утерянной. Документы, которые заемщики сдают в банк с целью регистрации ипотеки, попадают в Росреестр Хакасии, далее они проходят экспертизу у государственного регистратора и в случае отсутствия ошибок специалистом осуществляется регистрация. После этого заемщик получает на электронную почту выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку.
Кроме того, руководитель данного ведомства обратила внимание и на удобство такой процедуры:
– После того, как заемщик обратился в банк и там ему предложили воспользоваться услугой электронной ипотеки, больше человеку идти никуда не нужно: ни в МФЦ, ни в Кадастровую палату. Банк и Росреестр Хакасии отработают самостоятельно. Через сутки гражданину придет уведомление о зарегистрированных правах, а это значит, что уже можно въехать в новое жилье и не ждать 5-7 дней, пока зарегистрируют права по документам, поданным на бумаге.
Выгода, по словам Ольги Анисимовой, состоит и в скидках, которые предоставляет банк в случае оформления ипотеки в электронном виде:
– Банк за услуги берет свою комиссию, однако взамен может снизить процентную ставку по ипотеке на весь период. Мы посчитали, что такая скидка позволит окупить услуги электронной ипотеки меньше, чем за год. В то время как люди берут ипотеку на 10 и более лет.
Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «МК-Групп» Сергей Можаров считает, что цифровые нововведения пока для республики остаются в диковинку, так как большинство людей привыкли к бумажным документам, тем более, если речь идет о покупке недвижимости. Он пояснил:
– Если у наших родителей дома в шкафу лежат синие свидетельства на квартиру, то у следующего поколения – те же самые свидетельства уже поменяли название на выписку из ЕГРН и хранятся на флешке в электронном формате. Людям просто нужно дать время привыкнуть к таким переменам.
