Специалисты Управления Росреестра по Хакасии систематически привлекаются судами к участию в делах, связанных с государственной регистрацией недвижимости и государственным кадастровым учетом.
В среднем ежемесячно юристы ведомства выступают ответчиком либо третьим лицом в 50 судебных разбирательствах. В прошлом году судебных споров с участием представителей Росреестра в нашей республике было 602. Только в 10% случаев суды вынесли решения не в пользу регистрирующего органа.
Ирина Лиходиенко, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РХ:
– Мы ежегодно анализируем складывающуюся судебную практику, чтобы в досудебном порядке уменьшить число приостановлений или отказов в регистрации прав. В прошлом году Управление 114 раз привлекалось судами в качестве ответчика по делам об оспаривании кадастровой стоимости. 47 раз – по делам об оспаривании решений и действий (бездействий) Управления в учетно-регистрационной сфере. 9 раз – по делам, связанным с осуществлением государственного земельного надзора. Чаще всего мы выступаем в судах в качестве третьих лиц (около 400 споров). Очень много судебных тяжб в нашей республике связано со вступлением граждан в наследство. Основные причины – не оформление должным образом документов на недвижимость наследодателем либо пропуск наследниками срока вступления в права наследования.
Жители Хакасии также обращаются в суды с исками о прекращении обременения (например, ипотеки), о признании сделки купли-продажи недействительной (например, в случае отсутствия нотариального согласия супруга на продажу недвижимости), об оспаривании решения госземинспектора о наложении штрафа за нарушение земельного законодательства, наконец, об оспаривании отказа или приостановления процедуры постановки на кадучет или регистрации права Росреестром. Радует, что в последние годы юридически грамотных граждан в нашей республике становится больше (для сравнения – в 2017 году Росреестр участвовал в 693 судебных спорах).
