Карты, деньги, два столпа

Скандал с выкупом жилья в Абакане по улице Мира разразился буквально на днях, после чего был растиражирован практически по всем местным СМИ.

В этой статье речь пойдёт не о письменном изложении схожего по названию знаменитого фильма. Карты – скажем так, географические (правда – местные), деньги – выкуп недвижимости у собственников под муниципальные нужды, а два столпа – это о власти, республиканской и муниципальной.

Предыстория такова: в связи с предстоящим расширением проезжей части по улице Мира муниципальные власти Абакана выкупают жильё у собственников. Это чётная сторона улицы, начиная от дома №2 (почти от самой жд-линии), и до дома №20 на перекрёстке Мира – Гагарина.

Необходимость расширения самого виадука, а также данного участка транспортной артерии Абакана назрела далеко не вчера. В часы пик из-за низкой пропускной способности моста и улицы за ним, на всех прилегающих улицах образуются внушительные пробки. Ну а если произошло ДТП, причём на самом мосту, да ещё и выступающее за пределы одной полосы, то часа полтора заторов обеспечено.

Вот в связи с этим и взялись два столпа власти – Николай Генрихович и Виктор Михайлович – за претворение этой идеи в жизнь. Проект был изначально муниципальным, но от республиканской власти была обещана всесторонняя поддержка. Дома на означенном участке у собственников начали выкупать ещё в 2018 году, причём к рыночной стоимости объектов, которую могли предложить муниципальные власти, от щедрот было добавлено сверх того из налогов от угольной отрасли в регионе.

Таким вот образом было выкуплено у собственников несколько домов, часть из них даже успели снести, а образовавшийся строительный мусор вывезли, очистив участки для предстоящих работ.

Ну а дальше всё пошло совсем не по сценарию. Руководство региона сменилось по результатам протестного голосования, а трагические обстоятельства, ставшие причиной смены главы муниципалитета, напоминать не станем, ибо в памяти они у каждого абаканца и так до сих пор ещё не угасли. Занявший кресло своего предшественника молодой губернатор громко заявлял, что с плохой жизнью в регионе покончено, а создаваемое им новое правительство будет «народным», и заботиться оно будет исключительно о благе этого самого народа.

Ну вот теперь можно и перейти к самой сути происходящего на улице Мира. Итак, проект нужно продолжать (раз уж начали), а посему муниципальные власти продолжили выкуп недвижимости у оставшихся на означенном участке собственников. Однако люди от предложенных сумм пришли в возмущение. Выяснилось, что те владельцы, которые поспешили продать муниципалитету свою недвижимость после первого же предложения, ещё в 2018 году, получили более значительные суммы.

Конечно, разница как минимум в два раза возмутит любого. Муниципалитет действует в рамках федерального закона при выкупе недвижимости под муниципальные нужды. Проводится оценка недвижимости, при необходимости выполняются работы по межеванию (всё за счёт муниципалитета), определяется рыночная цена и к ней добавляются деньги на расходы (затраты на переезд, например). В итоге, старый брусовой дом, находящийся на участке в восемь соток, оценён почти в два с половиной миллиона рублей.

На самом деле, эта цена выше рыночной примерно на полмиллиона, однако людей это не устроило. Ну ещё бы, любой задастся вопросом – а как так получается, что за такой же соседний дом его бывшие владельцы получили несколько миллионов, а нам сейчас предлагают гораздо меньше? Это и стало катализатором народного возмущения, которое и было продемонстрировано практически по всем местным СМИ.

Особенно каким-то нездоровым смакованием всех деталей отличились проправительственные СМИ, преподнося всю ситуацию так, что муниципальные власти очутились в ней между молотом и наковальней. Дело в том, что предыдущие договорённости между республиканской и муниципальной властью оказались аннулированы. Если предыдущий губернатор обещал всестороннюю поддержку (и оказывал её!), то текущий, «народный», заявил во всеуслышание, что муниципалитет якобы самостоятельный, финансово обеспеченный, а посему обойдётся без этой самой губернаторской поддержки.

Вот и осталось абаканским властям только действовать в рамках дозволенного, как закона, так и финансирования. Именно поэтому собственникам и предлагается максимально высокая рыночная цена вместе с надбавкой на расходы. Вот только ценник этот за ветхое жильё (даже с учётом прибавки и максимальной цены) не позволяет купить что-то стоящее.

Пример тому – один из домов, который разделён на две квартиры (напомним – цена за него назначена почти 2,5 млн руб, при средней рыночной 1,8 млн). На одной из половин (оценена в 1 440 000 руб) два собственника, которые не проживают вместе (один во времянке, второй в доме). Каждый получит по 720 тыс. Согласитесь, на эти деньги затруднительно найти себе жильё в Абакане. Не стоит забывать и о моральной стороне – проживая с ребёнком, срываться с места и искать либо жильё за эту сумму, либо дополнительную подработку для ипотеки – это серьёзная проблема.

Со второй половиной этого дома всё обстоит ещё интереснее – её владельцы собрались обращаться во все инстанции, для того, чтобы абаканские власти всё-таки обеспечили всех жильём в счёт компенсации. Вполне естественно, что муниципалитет выполнить это не имеет никакой возможности. Именно за это, не затрудняя себя выяснением всех нюансов, проправительственные СМИ и «свешали всех собак» – такие-сякие, абаканцев обделяют.

Вот только в ДГАЗ нам предоставили интересную информацию. Как оказалось, у второй половины этого домика имеется аж целых 8 (восемь!) собственников! И что же, каждому по квартире выделить за одну шестнадцатую часть? Выдать претензии собственников, но не поинтересоваться у второй стороны при этом – не совсем профессионально получается.

Конечно, есть и некоторые моменты во всём этом, где поступить согласно букве закона у муниципальных властей (на что мы очень надеемся), просто не поднимется рука. Дело в том, что в одном из старых домов (барачного типа) в районе виадука, проживает мужчина, пенсионер, комната которого составляет всего девять квадратных метров. Отопление в ней электрическое (электрокамин), никаких других коммуникаций в ней не предусмотрено, вода из колонки и туалет на улице.

Цену такого «жилья» установить не представляется возможным. По его словам, за выкуп его комнаты ему предложили 305 000 руб. Естественно, что за эту сумму не купить даже комнаты в самом затрапезном общежитии. Что делать, пенсионер просто не представляет, идти ему некуда.

В связи с этим мы хотели бы обратиться с просьбой к муниципальным властям – не оставить в бедственной ситуации жильцов злополучных домов, и в рамках выделенного под выкуп бюджета, по возможности доплатить собственникам, чтобы они могли приобрести хоть какое-то жильё, не влезая в ипотеку.

Ну а к республиканской власти есть отдельный вопрос. Вы же громогласно заявляете, что власть вы «народная» и кресла позанимали исключительно для помощи этому самому народу. Так, может, уже и окажете эту помощь? Да, все предвыборные обещания текущего губернатора о райских кущах на налогах от угольной промышленности в Хакасии оказались пустым пшиком.

Однако отсутствие этих финансовых поступлений не мешает псевдокоммунистическому правительству регулярно баловать себя премиями, золотыми парашютами, а также внеочередным жильём для «малообеспеченных» чиновников! Может, подумаете и о своих избирателях, которые вам так неосмотрительно доверились? Почему бы не помочь тому же пенсионеру, прибавив к 305 000 от муниципалитета ещё хотя бы 300 000 от республиканской власти? Или собственникам, получившим по 720 000, добавить хотя бы по 300 – 400 тысяч, чтобы не вгонять в ипотечную кабалу ни в чём не повинных людей?

Тем более что домов, предназначенных к сносу, на этом участке осталось всего ничего. Что-то не видно до сих пор никаких случаев реальной помощи, а обещания «создать рабочую группу», «взять на контроль» и «дать поручение разобраться» – за таковую не сойдут, как ни старайся. Так что просьба к республиканскому правительству, не меньшая, чем к муниципалитетам – покажите народу, что вы на самом деле НАРОДНОЕ правительство, а не узкий круг чиновников, занятых набиванием собственных карманов из бюджета Хакасии!

Борис Игнатенко