С начала текущего года Росреестр Хакасии зарегистрировал 526 договоров участия в долевом строительстве. Это в два раза меньше, чем за тот же период прошлого года (за весь прошлый год квартиры в новостройках приобрели более 2000 жителей нашей республики).
С 1 июля 2019 года в нашей стране изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.
Застройщики Хакасии, как и во всей России, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов при этом зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.
При этом в настоящее время застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств дольщиков без использования эскроу-счетов для строительства многоквартирного дома в случае, если доля реализованных жилых и нежилых помещений составляет не менее 10%, а степень готовности – не менее 30% (заключение о степени готовности проекта строительства и отметку о соответствии установленным Правительством РФ критериям готовит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ). В нашей республике пока не зарегистрирован ни один договор участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу.
